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嵩县公共租赁住房租赁合同

来源:房管所 发布时间:2016-10-13 点击:422

合同编号:      小区名称:           房号:

 

 

嵩县公共租赁住房租赁合同

 

                                 

甲方(出租人):嵩县廉租办

乙方(承租人):            

  根据《洛阳市公共租赁住房管理暂行办法》洛政办【2013】69号的规定,公租房租赁主体为:1.单位或用工单位集体申请;2.中等偏下收入家庭;3新就业人员;4.外来务工人员。经审查乙方符合第()种申报条件。按照洛阳市公租房管理有关规定,甲乙双方就公共租赁住房的租赁事宜订立本合同,双方共同遵守。

一、甲方按政策规定将           公租房房:       室 (面积      平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该公租房作为住房使用。

  二、租赁期限     年,自201 年 月  日起至201 年   月  日止。

三、月租金按     元/平方米计收,月租金合计人民币 万仟   佰  拾  元整(¥     元),年租金共计     万  仟   佰    拾   元整¥        元。今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租金额。

四、甲方每年收一次租金,乙方应在年底前一个月缴清下一年租金;无故拖欠租金的,甲方加收月租额10%的滞纳金。

五、房屋交付时,甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。

六、每年三月份,乙方应填写《嵩县公共租赁住房年度复核表》,向县廉租办如实申报家庭人口、收入及住房等情况,县廉租办应当对申报情况进行核实,通过复核的,双方重新签订租赁合同;未通过复核的,终止租赁关系,乙方将房屋腾退交还甲方。

七、经县廉租办核实乙方不符合公租房承租资格的,乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三个月内交还甲方。交还租赁房屋时,应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不能影响房屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后,双方办理房屋交接手续。对未经同意留存的物品,视为无主物,甲方有权自行处置该物品。

八、乙方须缴纳保证金      元,应服从物业管理单位的统一管理,按时交纳物业管理服务费用及水电费等。

九、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋:

1.将承租屋私自转租或转让的;

2.将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;

3.无正当理由拖欠租金半年以上或房屋连续闲置半年以上的;

4.无正当理由累计半年不交纳物业管理服务费的(含半年);

  5.私自调换住房的;

  6.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

7.利用承租房屋进行非法活动的

8、由于年度复核或有举报经查实不符合条件或经有关部门检查不符合条件,应无条件退房。

  十、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设备的义务。如有损坏,应负责修复或按价赔偿。

十一、上述房屋因政府需要另作他用时,双方均应服从,合同终止。

十二、本合同未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行。

   十三、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,本合同自双方签字之日起生效。

 

 

甲方 (盖章):          乙方(盖章或签字):

经办人:

电话:66335383       电话:

签订日期:     年   月   日

 

 

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